Экономика и инфраструктура

Бизнес-центры

Строительство торгово — офисных и развлекательных центров в Липецке, как показывает практика, весьма прибыльное дело. Подобные центры располагаются в местах скопления людей близ крупных транспортных узлов. Можно выделить два вида таких коммерческих центров: первый — новые построенные здания (ТЦ «МОЛЛ», «Победа», «Липецк», «Армада», «Ноябрьский»), второй — реконструированные старые торговые центры, дома быта (БЦ «Европорт», ТЦ «Виктория»).

Рынок офисной недвижимости Липецка представлен в основном офисами класса С и D. Качественные объекты стали появляться сравнительно недавно. Первый бизнес-центр класса В+ вышел на рынок в 2006 г. (Бизнес-Центр «Европорт» общей площадью 6000 м²).За последние три года (2006—2010 г.) поддержку офисному рынку обеспечивает спрос со стороны федеральных финансовых компаний, расширяющих региональное присутствие (банков, страховых, инвестиционных компаний), именно в этот период на рынок стали выходить объекты класса В+. На сегодняшний день (2010 г.) в городе насчитывается четыре таких объекта. Строительством таких объектов занимались липецкие и воронежские девелоперские компании. Федеральные игроки на рынке офисной недвижимости в городе не представлены.

Прочая коммерческая недвижимость

Особое место в секторе коммерческой недвижимости в Липецке занимают помещения на первых этажах жилого фонда вдоль транспортных магистралей. Это как изначально нежилые площади, так и квартиры, выведенные из жилого фонда и переоборудованные под определенный вид коммерческой деятельности. В них, как правило, располагаются салоны красоты, парикмахерские, магазины непродовольственных товаров, офисы, специализирующиеся на предоставлении услуг и пр. Подобные помещения отличаются небольшой площадью и удобным расположением в жилом массиве. Выбор таких помещений очень велик, а стоимость определяется спросом. Особый интерес для бизнеса вызывают центральные улицы города: Плеханова, Зегеля, Первомайская, Советская, пр. Победы, и торговые площади около узловых остановок общественного транспорта — ул. Доватора, пл. Мира, ул. 9 мк-он, ул. Баумана, кольца пр. Победы.

Загородная недвижимость

Отличительной особенностью популярной загородной недвижимости Липецка является то, что большинство земель близких к городу, целевое назначение которых частный сектор и дачная застройка, документально включены в территорию города. Юридически в черте города находятся села Сселки и Желтые Пески, Переделицы, Новая Жизнь, поселки Силикатного завода, Студёновского рудоуправления, Северный Рудник, Сырский, Мирный, Тракторный, Заречье, Дачный, Матырский, Коровино, Елецкий, Университетский. Здесь находятся как жилые дома, так и дачи. Переустройства этих земель под многоэтажные кварталы в планах градостроительной политики нет. Поэтому внешний вид их меняться не будет. В неформальном обращении участки с домами на этой территории именуются загородной недвижимостью. Эти земли пользуются большим спросом у желающих приобрести дом в экологически чистой рекреационной зоне в небольшой отдаленности от города и коммуникаций. В настоящее время разрабатываются несколько проектов строительства современных котеджных поселков на этих землях. В настоящее время крупных котеджных центров около Липецка и в области пока нет. Можно выделить котеджные улицы в частном секторе, но не более того.

Транспорт

Липецк имеет развитую транспортную инфраструктуру, с другими регионами его связывают железнодорожный, воздушный и автомобильный транспорт.

В Липецке несколько железнодорожных станций и платформ; все они расположены на линии Елец — Грязи. Центральная — Липецк. Кроме того, в Липецке есть станции (платформы) 265 км, 276 км, Чугун-1, Чугун-2, Казинка и 297 км.

Другие статьи

Мавзолей А. Яссауи
В стратегическом плане «Казахстан 2030» президент РК Нурсултан Назарбаев подчеркнул тему развития туризма в стране. Это сфера услуг станет приоритетным направлением в достижении цели данного плана. И поэтому мы, как будущие специалисты в сфере туризма должны уделять особое значение этом ...