Экономика и инфраструктура

Строительство, новостройки

Строительство

Сравнительно с предыдущими годами новостроек в Липецке сейчас мало. Еще пару лет назад активно застраивались 26, 27, 28 микрорайоны, район Октябрьского Рынка. Сейчас это направление практически полностью укомплектовано, а недостроенных домов осталось считанное количество. Так же на стадии завершения строительство на Манеже и в ряде элитных домов в центре.

В 2009 году не было выдано ни одного разрешения на строительство, что может говорить о том, что ближайшее время в Липецке приходится ждать кризис новостроек. Несмотря на то, что в настоящее время наблюдается снижение темпов строительства, однако, сверив все показатели деятельности фирм-застройщиков можно говорить о том, что Липецкая область по-прежнему занимает лидирующие позиции, уступая только Белгородской области, среди всех регионов Центрального Черноземья по темпам строительства жилья.

Проекты строительства

Границы Липецка четко сформированы и свободных для освоения территорий рядом с городом практически не осталось. Поэтому одним из наиболее приемлемых путей развития города признано максимальное использование существующих городских территорий. Липецк уже давно работает по методу инвестиционных контрактов, то есть продажи земель под застройку с аукциона. Подобный контракт существует на освоение территории, ограниченной улицами Неделина, Октябрьской и Фрунзе. Здесь расположена большая доля частного сектора, сносом которого инвесторы вынуждены заниматься в виду отсутствия свободных участков. Важно сказать и о проекте планировки застройки территории в районе железнодорожного вокзала, ограниченной улицами Гагарина — Качалова — Попова — Нестерова. До недавнего времени данный район в основном был застроен 2-х этажными жилыми домами постройки 50-х годов. Новая политика градостроительства Липецка предусматривает здесь строительство в основном из 10-ти этажных домов и выше для создания силуэтной композиции в привокзальной части города. К фасадам домов по ул. Гагарина предъявляются повышенные требования к архитектуре, отделке и цветовому решению. Проект реконструкции ул. Интернациональной не ограничивается только этой улицей, а захватывает и прилегающей к ней улицы Гагарина и Ленина. Проектом предусмотрен угол слияния этих трех улиц как основная видовая точка при движении в город со стороны ул. Студеновской.

Коммерческая недвижимость

Гипермаркеты и супермаркеты

Несмотря на то, что Липецк не имеет статуса миллионника, количество успешно действующих в городе современных торговых объектов свидетельствует о том, что уровень продовольственного ритейла в городе вполне сопоставим с развитием городов, в которых проживает в два раза больше жителей. На липецком рынке развиваются как местные торговые компании, так и федеральные сети. Появление современных гипермаркетов и супермаркетов на липецком рынке связано с активностью крупнейших в Черноземном регионе игроков отрасли. Существенную долю рынка занимает сеть экономичных универсамов «Пятерочка», в состав которого входит 24 универсама площадью от 300 кв.м., гипермаркеты «Карусель», сеть экономичных универсамов «Пролетарский» (8 магазинов). Также в сфере продовольственного ритейла действует сеть из 20 магазинов «Лимак-Трейд» (ОАО «Хлебмакаронпром»). Среди компаний, головной офис которых находится в других регионах, — курская корпорация «ГриНН» (гипермаркет «Линия»), московская X5 Retail (гипермаркеты «Перекресток»), компания Metro (магазин cash&carry Metro и гипермаркет Real), «О’Кей», «Копейка», «Уютерра», «Магнит». Развитие ритейла в Липецке демонстрирует утверждение большинства экспертов торговли о перспективности двух форматов: гипермаркетов и магазинов «у дома» (причем как небольших торговых точек площадью до 200 кв.м., так и более крупных объектов, имеющих площадь супермаркета). Липецк в этом случае уникален: ни в одном городе Черноземного региона не функционирует столько гипермаркетов. Но несмотря на перенасыщенность гипермаркетов в городе, их открытие сегодня — это, прежде всего, вложения в недвижимость. Во вторую очередь компании могут надеяться на приток потребителей в связи с созданием в области крупных промышленных предприятий, заинтересованных в привлечении рабочей силы из других регионов.

Другие статьи

Города мира
Прага является столицей и крупнейшим городом Чешской республики. Она расположена на реке Влтаве в центральной Богемии. В ней проживает примерно 1.2 миллиона человек. Прагу называли "городом ста шпилей" и "золотым градом". В 1992 исторический центр Праги был включен ...