Анализ тенденций развития гражданского строительства в Красноярском крае

На сегодняшний день покупку квартиры в Красноярске и крае предлагают не только сами застройщики, но и генеральные подрядчики, субподрядчики и многочисленные агентства недвижимости, которые принимали долевое участие в строительстве.

Как правило, цены на жилье в регионе зависят от этапа строительства дома. Первый этап – это этап проектной документации, то есть весь проект будущего дома построен только на бумаге, сделан макет, получена соответствующая документация. На первом этапе цена на будущую недвижимость самая маленькая, при этом присутствует большой риск, так как строительство, не начавшись по каким-либо причинам, может быть свернуто.

Второй этап строительства жилого комплекса включает в себя покупку земельного участка, закупку строительных материалов и начало закладки фундамента под основной дом. На этом этапе уже цены на квартиры возрастают, риск так же есть, но уже минимальный. Будущий владелец квартиры может наблюдать за ходом строительства и по желанию ему покажут всю документацию. Самый дорогой этап покупки квартиры – это третий, когда дом сдан в эксплуатацию. На этом этапе риска уже никакого нет, но цена возрастает на порядок

Цены на коммерческую недвижимость так же в течение анализируемого периода продолжали снижаться: в 2008 году – на 2,9%, а в 2009 году уже на 20,7%. Резкий скачек стоимости цен на коммерческую недвижимость произошел из за кризисной ситуации в стране и в мире. Дело в том, что бизнесмены и предприниматели края были вынуждены отложить крупные строительные проекты на более долгий срок, многие из них были заморожены. Это повлияло на спад цен.

Другие статьи

Терминология и оценка оправдываемости долгосрочных прогнозов погоды
Каждый день миллионы людей в мире смотрят телевизор, слушают радио, читают газеты, чтобы узнать о погоде. Зависимость человека от погоды отражена в древних легендах, сказках, летописях. Первый научный трактат написан Аристотелем в 4 веке до нашей эры. Парадоксально, но зависимость людей ...